Vente maison 499 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villeneuve-lès-Maguelone (34750)

Située dans un quartier calme de Villeneuve-lès-Maguelone, cette maison de 110 m2 offre confort, intimité et prestations de qualité, sur un terrain clos de 426 m2 parfaitement entretenu.
✨ Les atouts de cette propriété :
Piscine couverte au sel sans vis-à-vis avec régulateur de pH, idéale pour profiter de la baignade en toute tranquillité, toute l’année.
Espace extérieur intimiste : un coin barbecue et un coin salon détente, à l’abri de tous les regards, parfaits pour recevoir ou se relaxer en toute discrétion.
Pièce à vivre spacieuse de 42 m2, baignée de lumière, ouverte, plus la véranda de 15m2, le jardin et la piscine.
3 chambres avec rangements 13.2m2, 12.5m2 et 10.7m2
Garage de 20 m2, idéal pour stationner ou créer un espace de rangement supplémentaire.
Climatisation réversible dont gainable à l'étage.
Vidéo disponible sur Youtube.
Prix du bien : 499 000 € Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 2545 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1260€ et 1770€ TTC / an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 01/10/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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