Vente maison 370 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villegailhenc (11600)

En exclusivité - À vendre – Maison avec vue imprenable à 5 minutes de Carcassonne
Venez découvrir ce véritable havre de paix situé sur les hauteurs d'un charmant village, à seulement quelques minutes de Carcassonne. Une maison au milieu de la forêt.
Édifiée sur un terrain de 7 900 m², dont une partie est constructible, cette propriété offre un cadre exceptionnel avec une vue dégagée sur la Montagne Noire.
La maison de 110 m² habitables se compose de :
Un lumineux séjour équipé d'un insert à bois et d'une climatisation réversible,
Une cuisine ouverte,
Trois chambres,
Une salle de bain fonctionnelle.
À l'extérieur, vous profiterez :
D'un garage de 60 m²,
D'un appartement indépendant de 44 m² idéal pour recevoir ou pour un projet locatif,
D'une piscine au sel, entouré de verdure, pour vos moments de détente,
D'un vaste terrain offrant intimité, nature et tranquillité.
Taxe foncière : 1 855 €
Prix de vente : 370 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur
Un bien rare dans un environnement privilégié, parfait pour les amoureux de la nature et du calme, tout en restant proche de Carcassonne.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 82 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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DAVID BUSTOS IMMOBILIER

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