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8

Vente maison 241 500 €
110 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Villar-Saint-Pancrace (05100)

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  • 2 195 €/m²
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Description

MAISON DE PAYS - POSS DEUX LOGEMENTS INDEPENDANTS
Maison de village avec charme authentique potentiel 240 m2 avec appartement indépendant.
Découvrez cette ravissante maison de pays offrant tout le charme de l’ancien : poutres apparentes, volumes généreux et matériaux d'époque.
Située au cœur d’un village recherché, elle se compose d’une cuisine indépendante entièrement équipée, ouvrant sur une spacieuse pièce de vie esprit grange où on se sent immédiatement bien ! l'espace est convivial pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
La maison dispose également de deux chambres, d’une salle d’eau, de deux wc, d’une cave ainsi qu’un vaste cellier très pratique.
Un véritable atout : une entrée indépendante permettant la création d’un appartement séparé.
Dans sa configuration actuelle, cet espace propose une pièce salon chaleureuse avec cheminée feu de bois ainsi qu’une chambre attenante. Possibilité d’aménager une autre chambre dans une pièce voisine.
Un projet idéal pour accueillir une famille en conservant l'ensemble de la maison ou générer un revenu locatif.
Votre contact privilégié : Fabrice LEGROUX 07 66 39 49 93.
VAUBAN Immobilier, votre bien à la bonne adresse !

Publiée le 31/10/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 6097 - Réf Superimmo : ANVXZSBHA
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Caractérisques
Prix de vente : 241 500 €Prix au m² : 2 195 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 5 pièces - 3 chambresAnnée de construction : 1948
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
388 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 480 € / an
Maximum : 3 390 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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