Vente maison 189 900 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vézénobres (30360)

VEZENOBRES proche - EN EXCLUSIVITE - Dans un environnement des plus calmes, je vous présente cette superbe maison de village T5 de 110m2 habitables sur 3 niveaux, rénovée pleine de charme.
Elle est composée de deux habitations séparées qui peuvent être réunies (après travaux) si vous le souhaitez.
Résidence principale et/ou investissement locatif, ce bien offre un fort potentiel !
Au rez de chaussée, une habitation de type 2 avec cuisine aménagée, une pièce et une salle d'eau/WC. Libre de locataire actuellement (loyer pratiqué auparavant 550 € charges comprises).
Nous poursuivons à l'étage avec la deuxième habitation de type 3 composée d'une cuisine aménagée, d'un salon et d'une terrasse exposée sud avec une superbe vue dégagée !
En R+2, deux chambres de près de 10m2 et 7m2, ainsi qu'une salle d'eau/WC complètent cette description.
Par ailleurs pour vous assurer un stationnement facile, la location d'un box à proximité immédiate est possible.
La rénovation est de qualité, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, double vitrage, fibre, taxe foncière peu élevée, elle a tout !
Amoureux des pierres apparentes et du cachet, ce bien est fait pour vous, je suis à votre disposition pour vous le faire découvrir.
Votre contact : Anne JAREMCZUK - Tél : O6 87 85 54 32 - Agent commercial (E.I.) - RSAC NIMES no 519698773.
Cette annonce vous est proposée par Anne JAREMCZUK - EI - NoRSAC: 519 698 773, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 189 900 €

Prix au m² : 1 726 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2025.

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Siren : 534 539 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347

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