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20

Vente maison 352 000 €
110 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Vaujours (93410)

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  • 3 200 €/m²
  • 1 Garage
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Description

Offrez-vous confort et grands espaces avec ce charmant pavillon de 110 m2 habitables, édifié sur une vaste parcelle de 670 m2, dans un environnement calme et recherché.
Ce bien se distingue par son grand terrain, offrant de larges espaces aussi bien à l’avant qu’à l’arrière de la maison. Idéal pour profiter de moments en plein air, créer des aménagements paysagers, ou encore imaginer une extension selon vos envies.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec cuisine aménagée ouverte (pouvant être facilement fermée), un double séjour chaleureux avec cheminée, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant directement sur le jardin arrière, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, trois chambres lumineuses, un bureau avec mezzanine pouvant servir de quatrième chambre, une salle de bains avec WC, et une salle d’eau viennent compléter l’espace nuit.
Le pavillon bénéficie également d’un garage double traversant de plus de 30 m2, permettant de stationner plusieurs véhicules à l’intérieur ou sur l’allée privée devant la maison. Ce garage peut également être transformé en pièce de vie supplémentaire : séjour annexe, suite parentale, salle de jeux... les possibilités sont nombreuses.
Possibilité d'agrandir cette maison.
Situé dans une allée paisible d’un quartier pavillonnaire très prisé de Vaujours, vous profiterez d’un cadre de vie familial à deux pas des écoles (de la maternelle au lycée, y compris l’école privée Fénelon), des commerces, et du parc de la Poudrerie, véritable havre de verdure.
Côté transports, la gare du Vert-Galant (RER B) est accessible en 5 minutes en voiture. Une ligne de bus à proximité permet également de rejoindre la gare en une dizaine de minutes.
Maison modulable selon vos besoins, avec un fort potentiel d’aménagement. Une visite s’impose pour en saisir toute la valeur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Publiée le 13/03/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 713 - Réf Superimmo : ANVXY2JCQ
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Caractérisques
Prix de vente : 352 000 €Prix au m² : 3 200 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 670 m²1 Garage
Année de construction : 1980Séjour de 24 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 020 € / an
Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 14/01/2025.

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