Vente maison 318 500 €

110 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Valras-Plage (34350)

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2 895 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)

Elisabeth Ilic - iad

9 avis

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Description

iad France - Elisabeth Ilic vous propose: Valras plage Maison 110 M2 avec garage, jardin.
Située à seulement quelques pas des plages . Un emplacement privilégié , proche de toutes les commodités ( médecins, pharmacie , école ) , restaurants et de nombreuses activités de loisirs .
Construite en 1980 cette maison combine confort et fonctionnalité ,double vitrage
4 chambres lumineuses et spacieuses réparties sur 2 niveaux .
1 grand salon avec cheminée , donnant sur une belle et grande terrasse
1 cuisine aménagée et équipée .Également une kitchenette d'été en RDC
2 salles d'eau , 2 WC Séparés pour plus de confort au quotidien
Un garage privé pour stationner en toute tranquillité le tout sur un
Terrain de 280 M2 avec différents abris pour des rangements extérieurs ainsi qu'une douche en extérieur d'été
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Ilic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984813436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/09/2025 - Réf. agence : 1856163 - Réf Superimmo : ANVXZKDDB

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Caractérisques

Prix de vente : 318 500 €	Prix au m² : 2 895 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 280 m²	Terrasse
Année de construction : 1980	Chauffage électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

284 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 130 € / an

Maximum : 2 930 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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ELISABETH ILIC - IAD

Siren : 984813436

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