Vente maison 159 000 €

110 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Valenciennes (59300)

Maison à vendre – Valenciennes secteur Vauban
En plein cœur du secteur recherché Vauban à Valenciennes, venez découvrir cette charmante maison bâtie sur une parcelle de 328 m², offrant un beau potentiel et de beaux volumes.
Dès l’entrée, vous serez séduits par la hauteur sous plafond et l’atmosphère lumineuse.
Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste salon séjour traversant, d’une cuisine avec arrière-cuisine à aménager selon vos envies, ainsi qu’une salle d’eau et un WC.
À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres parquetées, un bureau (ou espace idéal pour un dressing), ainsi qu’un palier avec entrée indépendante qui dessert un immense grenier aménageable : un véritable atout pour créer une suite parentale ou de nouvelles pièces de vie.
À l’extérieur, profitez d’un joli jardin arboré, d’une terrasse et d’une dépendance. Une cave saine vient compléter ce bien.
-Menuiseries en simple vitrage, chauffage au gaz de ville, toiture en tuiles.
Une maison idéale pour une famille souhaitant rénover et personnaliser son futur chez-soi.
Pour toute visite ou information, contactez :
Cyrielle Bertrand – SAFTI
06 16 77 27 91
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle BERTRAND, Tél. : 0616772791, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 880849179 - SAFTI – BERTRAND Cyrielle, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 159 000 €

Prix au m² : 1 445 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 380 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	71 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CYRIELLE BERTRAND - SAFTI

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