Vente maison 232 980 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Valenciennes (59300)

Maison de ville 1930 avec jardin et terrasse ? Secteur Musée / Rhonelle ? Valenciennes. Emplacement recherché. Située dans le quartier très prisé Musée - Rhonelle, cette maison typique de 1930 séduira les amateurs de cachet et de volumes lumineux. Caractéristiques principales : Hall d'entrée accueillant. Belle pièce de vie traversante avec moulures et cheminée d'origine Grande cuisine ouverte sur terrasse et jardin. Salle d'eau et WC au rez-de-chaussée. A l'étage : 2 belles chambres, salle d'eau avec WC. Combles aménagés, parfaits pour un bureau ou une 3? chambre. Grandes caves saines offrant de beaux espaces de stockage. Terrasse bien exposée et jardin verdoyant à l'abri des regards. Les plus : Maison saine, double vitrage, chauffage central gaz. Cachet de l'ancien conservé : cheminées, rosaces, hauteur sous plafond. Proximité immédiate du centre-ville, du parc de la Rhonelle et des écoles. Caruso Immobilier 3 rue Notre-Dame, Valenciennes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/01/2025.

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