Vente maison 443 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Vaires-sur-Marne (77360)

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4 027 €/m²

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Description

Au calme et à deux pas des commerces, cette maison de caractère offre une entrée, une cuisine ouvrant sur un balcon pour profiter du soleil au petit-déjeuner, un séjour salle-à-manger, un dégagement avec WC, une salle de bains et une chambre avec placard. Un second toilette et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, deux chambres et une pièce avec point d'eau permettent d'envisager bureau, dressing ou quatrième chambre selon vos besoins. Le sous-sol total propose trois espaces polyvalents et un garage double avec portail et porte motorisés. Vous emménagez sereinement : aucun travaux à prévoir (toiture récente, chaudière neuve), confort optimisé par l'isolation et la climatisation réversible, DPE classé D. Emplacement recherché, proche écoles et transports. Une maison prête à vivre, qui allie charme ancien et prestations actuelles.

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 1462 - Réf Superimmo : ANVX1016T8

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Caractérisques

Prix de vente : 443 000 €	Prix au m² : 4 027 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 283 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 470 € / an

Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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