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Vente maison 368 000 €
110 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Uzès (30700)
110 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Uzès (30700)
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- 3 345 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 2 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A deux pas d'Uzès, dans un village réputé pour son esprit artisanal et son authenticité provençale, cette maison au charme discret offre une base idéale pour créer un lieu de vie unique, entre tranquillité et art de vivre. Édifiée dans les années 1990 sur un beau terrain arboré et piscinable de 1 250 m², cette propriété développe environ 110 m² habitables, auxquels s'ajoute une extension contemporaine en ossature bois, apportant un esprit moderne et chaleureux. Les volumes existants sont bien pensés, avec un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. L'extension, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, constitue un véritable atout pour imaginer un salon ouvert sur le jardin, un bureau, un atelier ou une suite parentale. À l'extérieur, une grande terrasse plein sud invite à profiter du climat méditerranéen, avec une belle perspective d'aménagement paysager et de construction d'une piscine. Un garage et un espace de stationnement viennent compléter ce bien. La maison nécessite un rafraîchissement général, mais elle offre une structure saine, des espaces évolutifs et un cadre de vie privilégié : calme, proximité du cœur de village, commerces, écoles et événements culturels tout au long de l'année. Ce bien séduit par son potentiel d'aménagement, son emplacement recherché, et le mélange harmonieux entre architecture traditionnelle et extension contemporaine. Une belle opportunité pour qui souhaite allier confort moderne et caractère, dans un environnement authentique et lumineux. Une propriété sélectionnée par l'agence Botella immobilier. Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseiller LEBLANC Nils au 06.03.54.08.16 EI immatriculé 940 828 924 au RSAC de Nîmes.REF 2776
Publiée le 27/05/2025 -
Réf. agence : 3014737280 - Réf Superimmo : ANVXYNE6N
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| Prix de vente : 368 000 € | Prix au m² : 3 345 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 110 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 250 m² | Plain-pied |
| Orientation : Sud | 1 garage - 2 parkings extérieurs |
| Terrasse | Année de construction : 1985 |
| Chauffage au bois, électrique | Cuisine aménagée, équipée |
| 2 salles d'eau | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 450 € / an
Maximum :
2 000 € / an
Diagnostics réalisés le 06/03/2025.
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Siren : 384226239 - N° de carte professionnelle : 3002 2018 000 031 130
06 03 54 08 16
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