Vente maison 398 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Trévou-Tréguignec (22660)

Située sur les hauteurs de Trestel à Trévou-Tréguignec, je vous propose cette charmante maison des années 30's, rénovée avec goût et par des professionnels du bâtiment. Avec une surface habitable de 110 m², elle bénéficie au rez-de-chaussée d'une chambre et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. D'une cuisine ouverte toute équipée, d'une salle à manger avec un poêle à pellets Aäsgard et d'un salon lumineux donnant sur le jardin.
A l'étage, vous trouverez 2 jolies chambres en enfilade, chacune donnant accès sur un toit terrasse d'où vous pourrez apprécier une jolie vue mer.
A l'étage, se trouve également un wc et un point d'eau ainsi qu'une pièce idéale pour un dressing, ou un espace jeux pour les enfants.
Un garage et un petit sous-sol complètent l'ensemble.
Le jardin est clos à l'avant et à l'arrière de la maison.
Points clés:
- Parcelle de 507m2
- Assainissement collectif aux normes
- Chauffage chaudière fioul entretenue et fonctionnelle et poêle à pellets.
- Toiture neuve
- Portail électrique
- Electricité aux normes
- Taxe foncière : 806 €/an
- Résidence à l'année / Maison de vacances / Investissement locatif
Cette maison est prête à accueillir de nouveaux propriétaires à la recherche d'une résidence clé en main, proche du littoral et située dans une commune dynamique et agréable des Côtes-d'Armor.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670 € et 2310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Loyer Stéphanie, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 948 310 701. Référence annonce : DOM24410. Date de réalisation du diagnostic : 10/05/2024. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.
Prix du bien 398 000€ / Prix du bien hors Honoraires: 382 692,31€ Honoraires TTC: 15 07,69€ (4%)

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Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 3 618 € / m²
Taxe foncière : 806 €

Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/05/2024.

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