Vente maison 350 240 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Tours (37000)

iad France - Laurent Kalou vous propose: À Tours, quartier Paul Bert, découvrez cette maison pleine de charme de 110 m² avec jardin. Édifiée en 1948, elle offre un cadre chaleureux sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée : salon, salle à manger avec son poêle à granulé, une chambre avec salle d’eau et toilettes, un bureau et une cuisine équipée fonctionnelle.
À l’étage : deux chambres supplémentaires et une salle de bain.
Au 3ᵉ étage : un espace reste à aménager selon vos envies, offrant un beau potentiel.
Son jardin, exposé nord et sud, invite à profiter des beaux jours. Un garage et deux caves complètent ce bien.
En bon état général, la maison offre encore de belles possibilités de personnalisation.
Idéalement située, proche des commerces, écoles et transports, elle allie confort, praticité et verdure aux portes de la ville.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT E indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Kalou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 902043777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 350 240 €

Prix au m² : 3 184 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 323 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2025.

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LAURENT KALOU - IAD

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