Vente maison 478 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pézenas (34120)

NOUVEAUTE JUSTINE LUCAS 3G IMMO
MAISON 4 FACES et PLAIN-PIED 110m² - JARDIN CLOTURE ARBORE 1345m² - VERANDA 22m² - PERGOLA - PISCINE - DEUX GARAGES (40m² et 19m²) - ANNEXE 20m² - BOULODROME - POTAGER - AUCUN TRAVAUX - CALME.
À TOURBES, joli village très prisé, limitrophe de Pézenas, dans un quartier calme à l'abri des regards, découvrez cette élégante maison de 110m² entièrement rénovée il y a moins de 10 ans.
Côté jardin vous profiterez d'une parcelle de 1345 m² clôturée, arborée et intelligemment pensée, dans laquelle vous trouverez :
*Une belle piscine au chlore, entourée de sa plage en bois exotique, son charmant bar en bois et sa pergola.
*Une annexe de 23m² pouvant être aménagée selon vos envies
*Un premier garage, de 40 m², non attenant à la maison, idéal pour ceux qui aiment bricoler sans déranger.
*Un boulodrome de 10m de long et son coin bar ombragé
*Un potager idéalement placé à l'arrière de la maison
*Une longue allée et un large parking, tous deux pavés d'autobloquants.
Le tout agrémenté d'une végétation luxuriante composée de divers palmiers, grimpants et autres plantes méditerranéennes conférant à ce jardin un air de vacances toute l'année et permettant de n'avoir aucun vis à vis.
A l'intérieur, tout est parfait !
Une belle pièce de vie en 'L' de 45m2 avec sa fonctionnelle cuisine donnant sur un second garage (19m²), et son salon séjour donnant sur la lumineuse véranda vitrée de 22m².
Côté nuit, ce sont trois chambres dont une magnifique suite parentale qui vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau, un wc séparé, un dégagement avec placard.
Les plus de ce bijou :
*La situation géographique, le calme absolu
*La maison construite en 1975 a été entièrement rénovée il y a moins de 10 ans et ne nécessite plus aucuns travaux.
*L'annexe possède déjà les arrivées d'eau et d'électricité (permettant de créer un studio, une cuisine d'été ou toute autre pièce habitable et indépendante).
*Nombreuses prestations (climatisation réversible, fibre, domotique, moustiquaires etc.).
Au total, ce sont 210m² de surface utile.
N'attendez plus pour visiter ce superbe bien!
Plus de photos sur demande et vidéo disponible en copiant le lien ci dessous:

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS inscrite au RSAC de Beziers n° 902 960 988
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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JUSTINE LUCAS - 3G IMMO

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