Vente maison 478 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Tourbes (34120)

À trois kilomètres de Pézenas dans le village prisé de TOURBES, superbe villa de plain-pied de 110 m2 avec piscine, annexe, boulodrome, espace potager et garage neuf ( 40 m2), l'ensemble est édifié sur une parcelle
de 1345 m2.
La maison se compose d'une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée avec un accès à une grande buanderie et une belle véranda.
Coté nuit, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant sont à votre disposition.
Les +
- Aucun travaux à prévoir.
- Quartier très calme.
- Annexe pouvant être aménagée en studio indépendant.
- Exposition sud-ouest.
- Climatisation réversible.
- Moustiquaires
- Garage neuf de 40 m2 et possibilité de rentrer plusieurs véhicules en plus.
Tourbes est un village avec toutes les commodités (commerces, centre médical, écoles) et se situe à 3 mn de Pézenas et de l'A75, 15 mn de l'A9, 20 mn
des plages,10 mn de Béziers et 45 mn de Montpellier.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Cette annonce référence 291969 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032.
Prix du bien : 478 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2025
Score DPE : 128 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 478 000 €

Prix au m² : 4 345 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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