Vente maison 399 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Toufflers (59390)

Imaginez-vous vivre dans une maison individuelle au charme intemporel, construite en 1988 et méticuleusement entretenue pour offrir un confort moderne dans un cadre idyllique. Cette propriété de 110 m² habitables, située en plein coeur de la campagne, est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre nature et commodités. Avec ses 5 pièces réparties sur un niveau semi-plain-pied, cette maison offre une disposition fonctionnelle et spacieuse. Le séjour de 38 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, est le coeur de la maison, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine américaine, entièrement équipée, invite à la convivialité et à la simplicité de la vie quotidienne. Les 4 chambres, dont une suite parentale, sont des espaces de repos douillets et paisibles, parfaits pour se ressourcer après une journée bien remplie. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, ainsi que le WC indépendant, complètent harmonieusement cet espace de vie. L'extérieur de la maison est tout aussi enchanteur. Une terrasse accueillante et un jardin de 290 m², orienté sud-est, offrent un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Le jardin, soigneusement entretenu, est un véritable éden pour les amateurs de nature et de jardinage. Un stationnement intérieur et trois places de stationnement extérieur garantissent la sécurité et le confort de vos véhicules. Cette maison, en excellent état, est une invitation à la sérénité et au bien-être. Les ouvertures en PVC à double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique optimale, tandis que l'assainissement est conforme aux normes en vigueur. La vue imprenable sur la campagne environnante ajoute une touche de magie à ce lieu unique. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles, telles qu'un arrêt de bus, une alimentation générale, un restaurant, et plusieurs médecins généralistes. À 15 minutes à pied, une crèche est disponible pour les jeunes familles. À 5 minutes à pied, une maternelle et une école élémentaire accueillent les enfants. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes en voiture, offrant des espaces de détente et de loisirs pour toute la famille. Enfin, deux collèges sont accessibles en 10 minutes en voiture.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1762.00 € et 2385.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MR Immobilier : Cedric DEBODENNANCE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 3 627 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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