Vente maison 419 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Thionville (57100)

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3 809 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Parkings

Virginie SANNIER - SAFTI

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Description

Niché au coeur du quartier Beauregard, dans une rue à la fois très calme et proche des axes autoroutiers et des commodités, à découvrir joli plain-pied sur sous-sol des années '70.
Maison familiale de bonne constitution, elle est composée d'un grand hall d'entrée avec placard, desservant d'une part un séjour de 28 m2, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une belle terrasse et au jardin. D'une autre part, vous trouverez 3 chambres de 10,5 - 13,5 et 14,5 m2, une salle de bains composée de double vasques et d'une baignoire ainsi que d'un toilette séparé.
Vous apprécierez son sous-sol complet regroupant un garage double en enfilade, une buanderie avec douche, un bureau, un cellier et un accès au vide sanitaire.
Côté technique la maison est bâtie sur un double mûr (agglo+isolation laine de verre+brique rouge), isolée sur dalle en toiture, la plupart des fenêtres sont en double vitrage aluminium et l'ensemble des volets est motorisé. Le chauffage est actuellement électrique mais il y a une arrivée de gaz dans la maison. La toiture est en bon état.
La maison a toujours été très bien entretenue aussi bien intérieurement qu'extérieurement, des travaux de remise au goût du jour seront à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 419 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie SANNIER, Tél. : 0780360491, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 792 390 593 - SAFTI – SANNIER Virginie, Conseiller indépendant

Publiée le 19/09/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 1532193 - Réf Superimmo : ANVXZHI9B

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Caractérisques

Prix de vente : 419 000 €	Prix au m² : 3 809 € / m²

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110 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 637 m²	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1970
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

317 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

25 octobre 2025

Baisse de 3,5%

419 000 €

19 septembre 2025

434 000 €

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