Vente maison 45 500 €

110 m²

6 pièces 6 p

Thiers (63300)

PRIX IMBATTABLE
Idéal investisseur ou primo accédant.
Venez découvrir cette jolie maison qui ne demande qu'à trouver une seconde vie après avoir abrité sa dernière famille pendant plus de cinquante ans.
Nous entrons par la cuisine aménagée à l'ancienne donnant sur une cour prête à accueillir une petite table afin de prendre le café au soleil. Continuons notre visite par la salle à manger donnant accès à la salle de bain avec baignoire. A l'étage vous aurez le plaisir de découvrir deux belles chambres avec possibilité d'accès à l'extérieur, ainsi qu'une pièce palière donnant, elle, accès au second étage dans lequel vous aurez le plaisr de découvrir une belle chambre son dressing et son bureau.
Un devis de 35000€ de rénovation totale a été réalisé par un entrepreneur thiernois et sera confié aux futurs acquéreurs. Voici une belle occasion de se retrouver dans une grande maison neuve pour moins de 100000€
Avec un peu d'imagination et d'huile de coude, cette maison pourra devenir un véritable cocon à prix tout doux
Précipitez vous! A ce prix, elle ne va pas rester longtemps!
Chers confreres, j'a l'exclusivité sur ce bien, merci de respecter la sérénité de mes vendeurs Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel 06 88 44 07 04 - Réf.909805

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Prix de vente : 45 500 €

Prix au m² : 414 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 674 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	214 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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VIRGINIE BOHRER - CAPIFRANCE

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