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Vente maison 162 000 €
110 m²
6 pièces 6 p
2 chambres 2 ch
Talmas (80260)

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  • 1 473 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Cuisine séparée
LAVALLARD IMMOBILIER

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Description

Maison Ancienne à Rénover avec Potentiel Exceptionnel
Découvrez cette maison ancienne de 1900, rénovée en 1970, offrant une surface habitable de 110 m² et un terrain de 830 m². Cette propriété, située dans un cadre paisible, est prête à accueillir votre projet de rénovation et à devenir votre havre de paix.
Avec ses 6 pièces, dont 2 chambres, cette maison vous invite à imaginer un intérieur chaleureux et personnalisé. Le séjour de 25 m² est idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, bien que non équipée, offre un espace fonctionnel à aménager selon vos goûts.
Profitez d'une terrasse de 20 m² pour des dîners en plein air et d'un jardin de 600 m² pour cultiver votre passion du jardinage ou simplement vous détendre. La toiture est en bon état, mais l'isolation et l'intérieur nécessitent des travaux, offrant ainsi une toile blanche pour créer votre maison de rêve.
Les fenêtres en bois et les portes à double vitrage ajoutent un charme authentique tout en assurant une bonne isolation phonique. Le stationnement extérieur pour 2 voitures est un atout pratique pour votre quotidien.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : deux arrêts de bus à 10 minutes à pied, deux crèches, neuf écoles maternelles et élémentaires, deux collèges à 10 minutes en voiture, deux épiceries à 5 minutes en voiture, un restaurant à 10 minutes à pied, un parc et jardin à 10 minutes en voiture, et un médecin généraliste à 15 minutes à pied. Cette maison est libre et non meublée, prête à accueillir vos idées et votre style.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4860.00 € et 6620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 80012017000018056
AC CPI 80012017000018056.
LAVALLARD IMMOBILIER
PUCHEVILLERS CORBIE AMIENS DURY FLIXECOURT
IMMO - CONSEILS - SERVICE FINANCEMENT AVEC NOTRE PARTENAIRE PICARDIE COURTAGE

Publiée le 27/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM4348-LAVALLARD - Réf Superimmo : ANVXZYSJC
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Caractérisques
Prix de vente : 162 000 €Prix au m² : 1 473 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 830 m²Travaux à prevoir
2 Parkings1 terrasse
Année de construction : 1900Cuisine séparée
Séjour de 25 m²1 salle d'eau
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
517 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
144 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 860 € / an
Maximum : 6 620 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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