Vente maison 399 000 €

110 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Talence (33400)

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3 627 €/m²
Exclusivité
2 Parkings

Rupp Anne-Pierre - Dr HOUSE-IMMO

06 26 15 09 19 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À découvrir, belle maison familiale climatisée et au classement énergétique performant, proche du centre de Talence.
Vous serez séduits par ses beaux volumes et sa superficie de 109m2 habitables et plus de 150m2 exploités, vous offrant un cadre de vie optimal pour une famille avec son bel espave jour, nuit et bureau pour le télétravail.
En rdc, le vaste séjour est idéalement conçu pour accueillir des moments de partage au quotidien. Lumineux et accueillant, il sera le lieu idéal de vos moments de complicité en famille ou entre amis.
La cuisine ouverte est semi-équipée permettant de préparer les diners familiaux ensemble ou de tester de nouvelles recettes.
La terrasse sera votre oasis privée pour profiter du soleil ou pour passer vos soirées d'été à l'extérieur, le tout sans vis à vis.
Côté nuit, à l'étage, la maison dispose de cinq chambres, une salle de bain, une salle d'eau, 2 wc.
Et pour compléter, la maison dispose de deux places de stationnements privatives et sécurisées.
Cette maison saura vous séduire par son emplacement, ses volumes, sa commodité et son classement énergétIque B.
Pour une famille ou un investissement locatif intéressant, une visite, contactez-moi au 06 26 15 09 19 Ce bien vous est présenté par Anne-pierre Rupp, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 110093DHI2396 - Réf Superimmo : ANVX1018HJ

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 3 627 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,64% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 7 pièces - 5 chambres	2 Parkings
Climatisation	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 950 € / an

Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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