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Vente maison 355 000 €
110 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Sevran (93270)
110 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Sevran (93270)
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- 3 227 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
93270-SEVRAN-AULNAY-MAISON INDIVIDUELLE -108M²SURFACE UTILE - SEJOUR TRAVERSANT-EXPOSEE SUD-CUISINE INDEPENDANTE -4 CHAMBRES-GARAGE-BUANDERIE-SALLE DE BAINS-SALLE D'EAU-JARDIN SANS VIS A VIS-CHAUDIERE A CONDENSATION CLASSE A NEUVE 11/2024
efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, Céline Cabane vous propose cette maison de 1981 de 98 m2 de surface habitable et et de 108.90m²de surface utile
Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un double séjour de 32 m2 avec cheminée exposé est-ouest, une cuisine indépendante de 12 m2 aménagée et équipée, un wc séparé
l'ensemble donnant sur la terrasse de 25m²à l'arrière de la maison dans le jardin .
Un garage de 19,30m² et une buanderie avec un accès direct dans le jardin clôturé
A l'étage, un palier dessert quatre chambres ( 11.50m²,11.40m² 9,25m², 9m²) une salle de bains et une salle d'eau avec wc , un grenier avec un plancher bois d'une superficie de 40 m2 environ.
Nombreux placards, fenêtre PVC double vitrage et volets roulants électriques, porte de garage basculante , store banne électrique sur la terrasse.
Proche du Tramway T4 pour rejoindre la ligne RER B à 300m ou E, des commerces de proximité et des écoles, les gares Sevran Livry et Aulnay-sous-Bois, ainsi que le futur métro Grand Paris express ligne 16.
les plus
-Vous pourrez également profitez du Parc National Forestier de la Poudrerie pour vos balades.
-sans vis a vis
-fenêtres PVC
-volets roulants
-transports
chaudière classe A sous garantie
Pour tous renseignements, contactez-moi au 06.26.64.08.47
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Celine Cabane-Texier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°841978489.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 18/11/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 199564 - Réf Superimmo : ANVXZWOPR
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| Prix de vente : 355 000 € | Prix au m² : 3 227 € / m² |
| Taxe foncière : 2 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 110 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 390 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1981 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 32 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  55 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
800 € / an
Maximum :
1 200 € / an
Diagnostics réalisés le 06/01/2023.
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