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Vente maison 419 000 €
110 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Septèmes-les-Vallons (13240)

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  • 3 809 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
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Description

L'Office Immobilier de Septème-les-Vallons vous propose à la vente en exclusivité cette maison récente.
Situation et Contexte :
Située dans un quartier sécurisé, sur une parcelle de 450 m². Cette maison de 110 m2 offre un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et commodités.
Description intérieure :
Construite en 2014, la maison offre au rez-de-chaussée, un espace décloisonné et lumineux de 60 m2 : cuisine, salon, salle à manger. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle.
Coin nuit :
La partie nuit se compose de trois chambres d'environ 11 m2 avec leurs placards intégrés.
Vous trouvez également une grande salle de bain avec double vasque et baignoire.
Avantages extérieurs :
Deux terrasses, idéales pour recevoir. Vous disposez également d'un garage de 30 m2 et d'un stationnement privatif pour 4 véhicules.
Prestations complémentaires :
Un atout supplémentaire : le terrain est piscinable et le garage, déjà isolé, peut être aménagé en bureau indépendant ou bien même en studio pour générer un revenu locatif.
Un véritable plus pour cette maison déjà pleine de praticité et fonctionnalité.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5838-ABO (Lien direct sur les photos)
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À votre service : Annette BONNY - +33757918153
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°94240918600015
Référence annonce : 5838-ABO.
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.75% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 5838-ABO. - Réf Superimmo : ANVXZTW4C
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Caractérisques
Prix de vente : 419 000 €Prix au m² : 3 809 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,75% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 400 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 451 m²1 cave
Terrasse
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
83 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 570 € / an
Maximum : 830 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2023.

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