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Vente maison 83 900 €
110 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sepmes (37800)
110 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sepmes (37800)
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- 763 €/m²
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SEPMES – 5mn DE SAINTE MAURE DE TOURAINE - MAISON DE VILLAGE – 4 PIÈCES – ENV. 110 M² – 3 CHAMBRES
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de village, située dans un environnement paisible au cœur de Sepmes, à quelques minutes des commodités.
À proximité immédiate du centre et des écoles, découvrez cette maison en pierre pleine de caractère, offrant un cadre de vie chaleureux et une belle surface habitable idéale pour une famille.
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine simple à aménager avec accès direct au garage et à une salle d'eau
Un séjour lumineux de 30 m² avec cheminée insert bois
Une salle d'eau avec douche et vasque sur pied
Des toilettes indépendantes
Un garage attenant
Une cave voûtée en pierre saine, idéale pour conservation ou dégustation
À l'étage :
Une première chambre de 11 m²
Une deuxième chambre de 17 m²
Une troisième chambre de 15 m²
Une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC
Côté extérieur :
Un jardin séparé, situé à environ 30 mètres de la maison, arboré et aménagé avec coin potager et poulailler
Une terrasse bois parfaite pour les repas d'été
Un cadre de vie bucolique, au calme, propice à la détente
Informations complémentaires :
Maison en bon état général
Chauffage par chaudière fioul
Cheminée insert bois
Arrivée gaz de ville existante (raccordement possible)
Assainissement collectif
Taxe foncière : 600 €
Le mot de l'expert : Ce bien allie authenticité, potentiel et cadre serein. Avec ses volumes agréables, sa cave voûtée et son jardin indépendant, cette maison séduira les amateurs d'ancien en quête d'un havre de paix.
Pour toute demande d'information ou visite, contactez Frédéric CHODOROWSKI au 07 49 11 09 59 ou par email à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Chodorowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°509885182.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 05/09/2025 -
maj le 06/09/2025 -
Réf. agence : 192907 - Réf Superimmo : ANVXZE1PS
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| Prix de vente : 83 900 € | Prix au m² : 763 € / m² |
| Taxe foncière : 600 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 110 m² | Orientation : Sud |
| 1 cave | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel au fuel (radiateurs) | Séjour de 30 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  71 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 550 € / an
Maximum :
3 490 € / an
Diagnostics réalisés le 02/06/2023.
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