Vente maison 195 500 €

110 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Ombrée d'Anjou (49420)

Située dans la commune de Senonnes (53), proche de l'accès à la 2x2 voies Rennes-Angers et à 10 minutes de Pouancé, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Ce quartier résidentiel est apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec des commerces locaux, l'école et des espaces verts idéaux pour les balades en plein air. Vous y trouverez également un espace jeux pour les enfants.
Construite en 1995, cette maison individuelle très bien entretenue propose un espace de vie confortable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec salon-séjour agrémenté d'un poêle à pellets, une cuisine aménagée ouverte, des wc. En plus, une véranda d'environ 18 m² s'ajoute aux 110 m² habitables et offre une vue sur le jardin arboré.
À l'étage, un pallier dessert trois chambres et une salle d'eau avec toilettes. Un demi-étage supplémentaire propose un espace donnant sur une chambre et un bureau.
Le sous-sol comporte un garage, une pièce fermée, une buanderie avec douche et une cave.
Un jardin aménagé avec un abri complète cet ensemble agréable.
Au frontières de la Bretagne et des Pays de la Loire, Senonnes est réputée côté équestre avec son centre d'entrainement, son hippodrome et ses nombreuses courses professionnelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 195 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CORGNE, Tél. : 06 23 02 40 28, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 852 436 559 - SAFTI – CORGNE Hélène, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 195 500 €

Prix au m² : 1 777 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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HÉLÈNE CORGNE - SAFTI

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