Vente maison 149 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Senonches (28250)

En exclusivité, maison de ville économe en énergie (DPE C), de 110 m² impeccablement rénovée et entretenue, située dans la paisible commune de Senonches. Avec son intérieur spacieux et lumineux, cette propriété se compose au rdc, d'un salon-séjour de 45 m², ainsi que d'une cuisine américaine de 14 m², d'une salle de douche avec WC.
A l'étage, deux chambres dont une chambre parentale de 22 m² avec grand dressing, une seconde chambre de 12 m², des WC.
Une pièce supplémentaire de 9 m2 dont l'entrée se fait par la terrasse pourra servir d'atelier cosy ou de chambre d'appoint.
Vous apprécierez également la terrasse de 25 m² avec son sauna infra-rouge et sa chromothérapie, offrant un espace extérieur privilégié. Un garage autonome en énergie de 21 m² avec mezzanine vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire et la possibilité d'y stationner votre véhicule.
La maison est située à proximité du centre ville, ce qui vous permettra d'accéder facilement aux commerces, aux établissements scolaires, mais aussi à quelques minutes de la magnifique forêt Domaniale de Senonches.
Chauffage poêle à granulés et distributeur de chaleur à l'étage pour un confort optimal.
Avec des charges mensuelles estimées à 120 €, grâce notamment à 600€ de revenus photovoltaïques et une taxe foncière de 800 €, cette maison représente une opportunité de vie confortable à un coût maîtrisé.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270 € et 1760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Cette propriété vous est présentée au prix de 149 000 euros (dont honoraires fixes de 6500 euros inclus à la charge du vendeur), soit 142 500 euros hors honoraires. Référence annonce : DOM12758.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie ALEXANDRE agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante - Numéro RSAC 494 704 828 Evreux - auprès de La Société par Actions Simplifiée Liberkeys au capital social de 52 521€. Immatriculée le 29 juin 2017 au numéro de Siret 83060924400108 (RCS Paris)

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Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 1 355 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/11/2024.

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