Vente maison 129 000 €

110 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Selles-sur-Cher (41130)

– CENTRE DE SELLES-SUR-CHER – IMMEUBLE DE CARACTÈRE AVEC LOCAL COMMERCIAL, HABITATION ET DÉPENDANCE
Situé en plein cœur de Selles-sur-Cher, cet immeuble offre un cadre idéal pour développer une activité professionnelle tout en bénéficiant d'un espace de vie confortable.
Il se compose de :
• Au rez-de-chaussée : un espace de vente avec vitrine sur rue, actuellement aménagé en salon de thé, avec une cuisine fonctionnelle à l'arrière.
• Une terrasse intimiste, sans vis-à-vis, complète ce niveau, parfaite pour accueillir la clientèle ou se détendre.
• Au premier étage : un grand espace de stockage disposant d'un point d'eau, offrant de nombreuses possibilités : réserve, bureau, pièce complémentaire…
• Au deuxième étage : un grenier entièrement aménagé en chambre mansardée avec sa salle d'eau privative, idéale pour un coin nuit cosy ou un logement indépendant.
• À l'extérieur, des dépendances viennent compléter le tout, idéale pour du rangement supplémentaire, un atelier ou un futur aménagement.
Beaucoup de cachet, fort potentiel, emplacement stratégique ! Une opportunité rare à ne pas manquer.
Référence agence : 21786

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Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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GIRARD IMMOBILIER

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