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Vente maison 499 800 €
110 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Savennières (49170)
110 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Savennières (49170)
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- 4 544 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EPIRE entre BOUCHEMAINE et SAVENNIERES, à proximité des bords de Loire Charmante maison ancienne rénovée avec un beau potentiel d'extension grâce à ses 2 dépendances et son terrain. Possibilité de diviser le terrain. Ses atouts : - Charme et cachet de l'ancien avec les poutres et murs en pierres apparentes - Maison principale de 110m² entièrement rénovée - Possibilité de créer une suite parentale au rez-de-chaussée - Dépendance attenante à la maison d'environ 20m² (toiture et menuiseries récentes) - Dépendance indépendante de 50m² (toiture récente) - Terrain de 1650m² constructible - A 20 min d'ANGERS, La maison principale se compose d'une grande pièce de vie de plus de 50m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, salle de bains, 2 wc. Une dépendance attenante à la maison vous permettra de créer un espace supplémentaire (chambre supplémentaire avec sa salle d'eau ou un agréable bureau donnant sur le jardin par exemple). Une seconde dépendance indépendante vous offre un beau potentiel de stockage ou extension ou d'un gîte. Le terrain étant constructible, il vous est possible de diviser la parcelle pour la revente ou d'ajouter une construction . Située dans le coeur de la cité de caractère, d'EPIRE, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature avec son environnement privilégié. Vous pourrez profiter des balades dans les coteaux et en bord de Loire. Située à 5 minutes de la gare de Savennières ou à 15 minutes d'ANGERS en voiture. Ligne Irigo 39. Pour en savoir plus, contactez Emmanuelle ALBERT PIRON au 687387578 Référence du bien 170B (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 13/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 170B - Réf Superimmo : ANVXZVECZ
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| Prix de vente : 499 800 € | Prix au m² : 4 544 € / m² |
| Taxe foncière : 1 300 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 23 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 110 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 650 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1920 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 52 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 130 € / an
Maximum :
2 882 € / an
Diagnostics réalisés le 14/10/2025.
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