Vente maison 262 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saux-et-Pomarède (31800)

Sur les hauteurs, dans quartier calme, maison des années 80 confortable et lumineuse de 110m², de construction traditionnelle sur sous sol avec beau terrain clos et arboré de 1715m². Maison en excellent état avec beau salon//salle à manger avec cheminée ouverte, belle terrasse plein sud, cuisine indépendante équipée, cellier communiquant avec le sous sol, 3 chambres (14,14 et 10m²), salle d'eau, wc. En sous sol grand garage, nombreux rangements, une chambre, salle d'eau, buanderie, cuisine. Chauffage par pompe à chaleur (2022), double vitrage, isolation des combles récente. Puit pour arrosage, tout à l'égout. Beau terrain avec vue dégagée. Cabanon bois sur dalle, coin cuisine d'été avec barbecue. Foncier 1015€/an. A visiter sans tarder !
Honoraires de 4.80 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (250 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie BRIGAUD inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 498 465 467
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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NATHALIE BRIGAUD - 3G IMMO

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