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Vente maison 174 000 €
110 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Saumur (49400)

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  • 1 582 €/m²
Clara SEQUEIRA - iad

Clara SEQUEIRA - iad

47 avis
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Description

iad France - Clara Sequeira vous propose: **Maison de Charme **
Nichée au cOEur de Saumur, cette magnifique maison dispose d'un cadre de vie idéal alliant charme, confort et praticité. Construite en 2001, cette maison de 109.9m² propose des espaces de vie spacieux et lumineux, parfaits pour une famille.
**Description **
Au rez-de-chaussée: Un salon agréable pour se détendre, une Salle à Manger conviviale équipée d'un poêle à granulée avec un accès donnant sur la terrasse plein sud,
une cuisine aménagée et équipée, un wc indépendant, une salle d'eau avec douche à l'italienne.
À l'étage un palier desservant, trois chambres, dont une avec un dressing, une salle de bain avec baignoire, un wc indépendant.
**À l'extérieur**
La maison dispose d'un charmant jardin de 320 m², agrémenté d'une terrasse convivial et d'un cabanon idéal pour le rangement ou les outils de jardin.
**Avantages**
La maison est chauffée au gaz grâce à une citerne enterrée alimentant le système de chauffage et de la production d'eau chaude, complétée par un poêle à granulés offrant un confort chaleureux et économique.
Sa localisation vous permet un accès facile aux commerces, écoles, transports en commun et activités de loisirs.
Cette maison à une opportunité rare sur le marché, offrant un cadre de vie idéal à quelques pas des commodités.
Ne manquez pas cette chance unique et contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Sequeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 879276673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 12/11/2025 - Réf. agence : 1886891 - Réf Superimmo : ANVXZV7DM
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Caractérisques
Prix de vente : 174 000 €Prix au m² : 1 582 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 320 m²Année de construction : 2001
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 050 € / an
Maximum : 2 830 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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