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Vente maison 219 000 €
110 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saumur (49400)
110 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saumur (49400)
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- 1 991 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jessica Anger vous propose: Charmante Maison de Ville à Saumur avec Jardin, Garage et Terrasse
Cette maison de ville pleine de charme et d'histoire est un véritable bijou niché au cOEur de Saint Hilaire Saint Florent.
Elle offre une superficie habitable de 106 m² répartis avec un terrain de 1200 m².
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin d'hiver, un agréable salon-séjour lumineux de 45 m² et une chambre. L'espace de vie est chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
À l'étage, vous trouverez deux chambres mansardées et une salle de bain avec baignoire et douche, offrant tout le confort nécessaire pour une vie paisible.
La terrasse attenante à la maison vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité, tandis que le jardin arboré vous offrira un espace extérieur verdoyant pour vous détendre.
Les avantages ne s'arrêtent pas là : un garage indépendant, un garage en rez de jardin et le terrainvous garantissent un stationnement facile et sécurisé.
Vous découvrirez également un jardin avec des fruitiers, prunier, cerisier...
Située à proximité immédiate des commerces, cette maison de ville est idéalement placée pour faciliter votre quotidien.
Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de ville authentique à Saint Hilaire Saint Florent, alliant le charme de l'ancien à un confort moderne. Contactez-moi pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Anger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 822536462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 28/10/2025 -
maj le 03/11/2025 -
Réf. agence : 1863159 - Réf Superimmo : ANVXZRK4F
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| Prix de vente : 219 000 € | Prix au m² : 1 991 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 110 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 200 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine ouverte |
| Séjour de 45 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 824 € / an
Maximum :
3 820 € / an
Diagnostics réalisés le 06/10/2025.
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