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Vente maison 249 000 €
110 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saulnes (54650)

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  • 2 264 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
Dorian D'HULSTER - SAFTI

Dorian D'HULSTER - SAFTI

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Description

Située à Saulnes (54650), cette maison de 110 m² habitables sur un terrain de 530 m² se trouve dans une impasse paisible, offrant calme absolu et sérénité.
Construite en 1940, elle a bénéficié d'une rénovation complète récemment, présentant un superbe état général: TOUS LES CHANTIERS COUTEUX et une rénovation esthétique ont été réalisés. Seule la rénovation de la façade et la finalisation de la terrasse arrière pourraient constituer un prochain chantier (la terrasse avant est déjà réalisée)
Proche de toutes commodités, commerces, écoles, loisirs, transports en commun, grands axes et frontieres LU/BE à 10mn, cette maison vous offrira tous le confort nécessaire.
*SS-SOL: buanderie-chaufferie et cave
* RDC: hall-vestiaire, vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée avec ilôt, cellier et très jolie salle de bain
* ÉTAGE: mezzanine bureau, salle d'eau et WC, 2 grandes chambres (dont une aménagée en salle de jeux)
* COMBLES AMÉNAGÉS: belle suite parentale de 20m2 carrez (presque 40 au sol) avec dressing et coin bureau, le tout équipé d’une climatisation reversible
TECHNIQUE: Chaudière gaz entretenue, fenêtres double vitrage récentes avec volets électriques, climatisation réversible dans la suite parentale, des peintures impéccables, une toiture en bon état, et une électricité entièrement rénovée.
Cette maison chaleureuse allie modernité et charme d'antan, offrant un cadre de vie confortable et prêt à vivre, sans travaux à prévoir.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Dorian D'HULSTER, Tél. : 0784286823, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 951281989 - SAFTI – D'HULSTER Dorian, Conseiller indépendant

Publiée le 17/10/2025 - Réf. agence : 1547856 - Réf Superimmo : ANVXZOS45
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 2 264 € / m²

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110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 530 m²Terrasse
Année de construction : 1940Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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