Vente maison 480 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Sannois (95110)

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4 364 €/m²

Cécile Darmon - Comm'il vous plaira

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Description

PLAIN PIED - RARE SUR LE SECTEUR - L'Agence Comm'Il Vous Plaira propose à la vente une maison familiale d'environ 115m2 à deux pas de la gare et du centre ville de Sannois. Bâtie en 1932 et érigée sur une parcelle de 500m2, cette maison non mitoyenne est à rafraichir et présente un excellent potentiel ! Elle offre au RDC une entrée qui s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte et un salon / salle à manger de 23m2.Un espace nuit est disponible à ce même niveau avec 2 chambres de 12 et 10m2, un toilette séparé, une salle de bains et un bureau. A l'étage sous les combles, une grande chambre aménagée en deux parties avec du rangement en soupentes. Une cave avec de nombreux aménagements (atelier- buanderie…) complète ce bien. Profitez également d'un jardin verdoyant et arboré à l'arrière et sur le coté de la maison avec quelques emplacements de stationnement de véhicules. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur. A quelques minutes à pied de la gare de Sannois (Ligne J), des commerces et des écoles.
Pour une visite ou plus de précisions, contactez Cécile Darmon de l’agence Comm’ il vous plaira au 06 87 10 54 51 Directrice d'Agence - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : DCVMA30000314 - Réf Superimmo : ANVXZZNMW

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Caractérisques

Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 4 364 € / m²

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110 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 500 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1932	Séjour de 23 m²
1 salle de bain	1 wc
Jardin (500 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

507 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 960 € / an

Maximum : 5 390 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2025.

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