Vente maison 54 900 €

110 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Sancoins (18600)

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499 €/m²
Coin cuisine
Chauffage au gaz

Léa MERIT - Capifrance

2 avis

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Description

Quartier résidentiel, à proximité de toutes commodités à pied, écoles à quelques mètres, venez découvrir cette maison rénovée, idéal pour une famille, investisseurs ou jeune couple.
Au rez-de-chaussée surélevé :
- un double séjour de 35m² avec cuisine ouverte sur séjour
- deux chambres
- une salle d'eau avec cabine de douche et vasque
- un wc séparé
A l'étage :
- trois chambres supplémentaires, dont une grande chambre de plus de 16m²
En plus, deux grandes pièces en sous-sol pouvant être aménagées,
Une cour intérieure de 100m² environ, avec portail, une terrasse semi-couverte.
Rafraîchissement à prévoir.
Chaudière gaz récente et bien entretenue, révision annuelle à jour.
Plus de photos et renseignements sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 349 266 - Greffe de NEVERS) Léa MERIT Entrepreneur Individuel 06 68 98 55 86 - Réf.888386

Publiée le 03/04/2025 - maj le 10/09/2025 - Réf. agence : 340939028368 - Réf Superimmo : ANVXY8KMG

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Caractérisques

Prix de vente : 54 900 €	Prix au m² : 499 € / m²
Taxe foncière : 666 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	110 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 95 m²
2 niveaux	1 cave
Chauffage au gaz	Coin cuisine
Séjour de 35 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Sous-sol	Jardin privatif
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 210 € / an

Maximum : 3 030 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2025.

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Historique des prix

30 juillet 2025

Baisse de 8,3%

54 900 €

3 avril 2025

59 900 €

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