Superimmo
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Vente maison 400 000 €
110 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Salles-sur-Mer (17220)

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  • 3 636 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Sylvie SADYS - iad

Sylvie SADYS - iad

42 avis
06 16 98 42 25 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sylvie Sadys vous propose: PLAIN-PIED - AU CALME - 3 CHAMBRES - GARAGE – SANS VIS-À-VIS
Sur la commune de SALLES SUR MER, construite en 2008, cette maison de 110m² bien entretenue bénéficie d'une belle surface de terrain de 549m², idéale pour profiter des beaux jours en extérieur.Elle se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon/séjour lumineux avec un poêle à, bois, le tout bien agencé, 3 chambres, toutes avec penderie, dont une avec sa salle d’eau et WC, une grande salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne et un autre WC indépendant. Attenant à la cuisine, un cellier avec point d’eau et dans son prolongement le garage carrelé et isolé.
À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin avec terrasse, totalement clos et sans vis-à-vis, deux places de stationnements devant le garage, portail coulissant électrique ainsi qu ‘un cabanon de jardin.
Avec des équipements tels que la fibre optique, forage, adoucisseur d'eau et un système de distribution d'air réversible, cette maison offre un confort moderne et des prestations de qualité.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Sadys mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 804 948 883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 1906057 - Réf Superimmo : ANVX101HLF
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Caractérisques
Prix de vente : 400 000 €Prix au m² : 3 636 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 549 m²1 Garage
Année de construction : 2008Chauffage électrique (radiateurs)
ClimatisationSéjour de 20 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 938 € / an
Maximum : 1 268 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2023.

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