Vente maison 349 650 €

110 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Saintes (17100)

Rare à la vente avec une vue exceptionnelle, maison des années 30 avec son cachet d'origine. La maison fait 110 m² habitable et près de 142m² avec sa véranda incluse, terrasse de 36m² et son garage de 20.50m² pouvant accueillir un camping-car. Belles prestations pour un bien toujours en constante évolution de rénovation. Rez-de-chaussée; Ancien garage, à destination de chambre ou bureau, débarras/dressing (possible de créer une douche), un WC indépendant, une cuisine, un salon et une salle à manger. Premier étage; Un palier, actuellement un dressing (7m²), possibilité d'en faire une petite chambre ou un bureau, trois chambres dont deux avec balcon et une salle d'eau avec WC. Une grande véranda de 31.50m² s'ouvre sur la terrasse en teck de 37m², jardin clos et garage en fond de 20.50m². Vous êtes au coeur de ville dans une impasse au calme de la circulation. Assainissement tout à l'égout en conformité. Chauffage gaz de ville. Parcelle de 328m². Audit énergétique réalisé et disponible. A visiter sans tarder, annonce rédigée par Yannis Muraille L'Adresse Saintes n° de RCS 848196614. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannis Muraille (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 349 650 €	Prix au m² : 3 179 € / m²
Taxe foncière : 1 525 €

Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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L'ADRESSE SAINTES PRESTIGE IMMOBILIER

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