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Vente maison 99 000 €
110 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Sainte-Marie-du-Bois (53110)
110 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Sainte-Marie-du-Bois (53110)
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- 900 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Lionel Poirier vous propose: Charmante longère à rénover avec un immense terrain arboré à Sainte-Marie-du-Bois
Vous rêvez d'une maison de caractère à rénover selon vos goûts et vos envies ? Cette longère authentique datant de 1900, nichée dans la commune prisée de Sainte-Marie-du-Bois, est une véritable opportunité à saisir.
La bâtisse, d'une surface habitable de 110m² qui s'étend sur 2 niveaux, présente un potentiel incroyable pour devenir un véritable cocon familial. Avec un terrain de 2050m² offrant un espace extérieur généreux et paisible, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la nature.
À l'intérieur, vous trouverez 5 pièces à agencer selon vos besoins, Deux salles d'eau sont présentes dans le bien . Trois chambres . Dépendances .
Les multiples expositions sud, est et ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Avec des travaux à prévoir, imaginez la longère de vos rêves en conservant le charme des éléments d'origine tels que la cheminée. Une belle opportunité d'investissement pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés.
Les équipements tels que la fibre optique, le système d'assainissement individuel et les espaces de rangement sont des atouts supplémentaires qui rendent cette longère encore plus attrayante.
Vous profiterez également d'un environnement calme et préservé, à proximité des commodités de la ville tout en étant entouré par la nature verdoyante.
N'hésitez plus, cette longère pleine de potentiel n'attend que vos idées pour renaître et devenir un véritable havre de paix. Un véritable coup de cOEur en devenir !
Un projet d'acquisition !!!
Contactez moi !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 338168537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 11/09/2025 -
Réf. agence : 1841834 - Réf Superimmo : ANVXZFOVW
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| Prix de vente : 99 000 € | Prix au m² : 900 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 110 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 050 m² | Année de construction : 1900 |
| Chauffage électrique | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 150 € / an
Maximum :
2 970 € / an
Diagnostics réalisés le 06/01/2023.
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