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Description

EXCLUSIVITÉ ORPI – Une maison avec potentiel au centre du village, à découvrir sans tarder.
Située en plein cœur de Sainte-Catherine (69440), cette maison de village d'environ 110 m² offre une belle opportunité d'investissement ou de projet résidentiel, dans un environnement pratique à vivre.
Ce bien, libre de toute occupation, est idéal pour les profils à la recherche d'un bien à rénover à leur goût, tant sur le plan esthétique qu'énergétique.
Il se compose notamment de :
- 3 chambres à l'étage
- des volumes intéressants à réaménager selon vos envies
- une cour intérieure privative, pouvant servir de stationnement ou être aménagée en terrasse extérieure agréable
Situé au centre du village, à proximité immédiate des commodités du village : école, boulangerie, épicerie, coiffeur, accessibles à pied.
Une base saine, un emplacement recherché dans les Monts du Lyonnais et un fort potentiel de valorisation pour un projet sur mesure.
Sainte-Catherine, commune prisée entre campagne et commodités, à moins d'une heure de Lyon, parfaite pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif.
Contactez dès maintenant votre agence ORPI Millesimmo à Saint-Martin-en-Haut pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Référence agence : 2044

Publiée le 24/07/2025 - maj le 09/11/2025 - Réf. agence : 80G2-VJA-HLQ - Réf Superimmo : ANVXZ4RTP
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Caractérisques
Prix de vente : 145 000 €Prix au m² : 1 318 € / m²
Taxe foncière : 411 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 164 m²
2 niveauxParking extérieur
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (central)
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
309 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 990 € / an
Maximum : 4 120 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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