Vente maison 426 400 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Valery-sur-Somme (80230)

Uniquement chez nous !
David ROBERT, votre conseiller Baie de Somme Immo est ravi de vous présenter cette belle demeure à Saint-Valery-Sur-Somme.
Idéalement située entre le port de plaisance et le centre commerçant, cette maison mitoyenne vous offre le privilège d’un cadre de vie exceptionnel, à deux pas des restaurants et de toutes commodités accessibles à pied.
**Atouts principaux :**
- Vue magnifique sur la Baie de Somme depuis le séjour et les chambres
- Emplacement rare, proche du centre-ville et du port
- Quartier vivant et convivial, parfait pour les balades

**Description du bien :**
- Rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux, cuisine aménagée, cellier, WC, salle d’eau
- 1er étage : trois chambres (dont deux en enfilade), deux salles d’eau, WC
- Dernier étage : chambre sous comble avec toit cathédrale, grenier complémentaire

**Informations techniques :**
- Chauffage central au gaz de ville
- Diagnostic de performance énergétique (DPE) : classe D
- Très bon état général, offrant des possibilités d’aménagement

**Particularité :**
La maison ne dispose actuellement pas d’extérieur, l’ancienne cour ayant été transformée en salle d’eau. Cependant, cette installation pourrait être démontée pour retrouver un espace extérieur si vous le souhaitez.
Ce bien unique combine emplacement de choix et charme authentique, une belle opportunité à saisir pour vivre dans un environnement d’exception face à la baie.
Contactez David dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce lieu d’exception. et n'oubliez pas 'En entrant chez nous, vous entrerez bientôt chez vous'
David ROBERT, agent commercial immatriculé 848534806 RSAC Amiens

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Prix de vente : 426 400 €

Prix au m² : 3 876 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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