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Vente maison 319 500 €
110 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Thonan (29800)
110 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Thonan (29800)
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- 2 905 €/m²
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1901, rénovée avec soin en 2009, offrant un mélange parfait d'élégance d'antan et de modernité. Avec ses 110 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, cette propriété est un véritable havre de paix.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 30 m², baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en PVC. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable espace de vie convivial, idéal pour les repas en famille ou entre amis.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille ou créer un espace de travail calme. Une salle de bains et une salle d'eau complètent cet étage, offrant tout le confort nécessaire.
Le jardin de 1200 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les journées ensoleillées ou les soirées d'été. Imaginez-vous profitant de la vue sur la campagne environnante, un verre à la main, dans ce cadre idyllique.
Cette maison, en bon état intérieur, est chauffée individuellement, garantissant une température agréable en toute saison. Les deux WC indépendants ajoutent une touche de modernité et de praticité.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien. À 5 minutes à pied, le bus vous permet de vous déplacer facilement. En voiture, vous avez accès à une crèche, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs magasins d'alimentation générale, un restaurant et plusieurs médecins généralistes en moins de 10 minutes.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HOME : Sandra RIVOAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511340440
RCP Gan Assurance
Publiée le 21/11/2025 -
Réf. agence : 162-PTHOME - Réf Superimmo : ANVXZXD09
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| Prix de vente : 319 500 € | Prix au m² : 2 905 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 19 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 110 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m² | Vue dégagée |
| Année de construction : 1901 | Chauffage individuel |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 30 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 270 € / an
Maximum :
3 120 € / an
Diagnostics réalisés le 08/10/2025.
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