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8
Vente maison 40 750 €
110 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Sornin (17600)
110 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Sornin (17600)
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- 370 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- 1 Garage
- Cuisine équipée
- Chauffage: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ à SAINT SORNIN (17600)
Homme de 72 ans et Femme de 71 ans
À proximité de Royan – Entre Saujon et l'île d'Oléron
Charmante maison de plain-pied construite en 2003, offrant environ 110 m² habitables, sans aucun travaux à prévoir.
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée, d'un cellier avec point d'eau, d'un vaste salon/séjour lumineux, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. D'une autre chambre. Une véranda agréable donne directement sur le jardin.
Un garage carrelé et isolé est attenant à la maison. À l'extérieur, un espace de stationnement est prévu pour un camping-car, ainsi qu'un chalet de jardin.
Le tout est édifié sur un terrain clos, arboré et paysagé de plus de 900 m², agrémenté d'un système de chauffage au sol et de la climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.
Vous achetez ce bien en viager occupé avec une décote de 58 %. Vous versez un bouquet de 40 750 € HAI dont des honoraires d'agence de 7,5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (15 750 € TTC) soit un bouquet net vendeur de 25 000 € et une rente mensuelle de 262 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.
Ou achat en capital unique au prix de 100 170 € HAI.
Nous vous proposons aussi le viager dématérialisé, c'est une manière moderne et simplifiée de s'engager dans des transactions en viager, en utilisant La mutualisation, ce qui rend le processus plus accessible et transparent.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 1 010 €
Un bel investissement à réaliser !
Yannick POULIN, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Bouquet 40 750 €. Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 25 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 03/07/2025 -
maj le 06/08/2025 -
Réf. agence : 602-HORUSSELECTION - Réf Superimmo : ANVXYYE4S
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| Bouquet : 40 750 € | Rente : 262 € / mois |
| Prix au m² : 370 € / m² | Âges : 72 et 71 ans |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,5% TTC - 15 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 110 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 900 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 2003 | Chauffage: au sol |
| Cuisine équipée | 2 salles d'eau |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 800 € / an
Maximum :
2 500 € / an
Diagnostics réalisés le 26/05/2025.
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