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Vente maison 275 000 €
110 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Saint-Romain-et-Saint-Clément (24800)

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  • 2 500 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz
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Description

Rare sur le secteur : ensemble immobilier en pierre au coeur de la nature avec maison principale, granges, dépendances, le tout sur plus de 3 hectares !
Cet ensemble immobilier en pierre saura notamment vous séduire par son emplacement …
- Sur la commune de Saint-Romain-et-Saint-Clément,
- Au coeur de la nature, sans voisin à proximité,
- A 5 minutes du village classé de Saint-Jean-de-Côle,
- A 10 minutes de Thiviers et toutes ses commodités,
- Professionnels de santé accessibles dans le secteur,
- Ecoles à proximité immédiate, collège et Lycée à 10 minutes,
- Axes routiers et gare de Thiviers et sa ligne Limoges – Périgueux à proximité,
- Complexes sportifs et nombreuses structures de loisirs dans la région
... Ainsi que sa configuration :
- Une maison d'habitation de 110 m² au sol avec espace cuisine- salle à manger / un salon / un bureau ou chambre / salle de bains / WC / buanderie / A l'étage deux chambres et dégagement. Maison en très bon état avec cachet, double vitrage, chauffage gaz, assainissement individuel,
- Un grande grange attenante de 120 m² avec toiture neuve,
- Une seconde grange séparée de 70 m²,
- Le tout sur 3 hectares de terrain avec cour, jardin, prairies attenantes et forêts.
Affaire à saisir rapidement !
Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Emelyne FAURE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532499340

Maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 856-MISSION - Réf Superimmo : ANVXQU31N
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 500 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,77% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 25 000 m²Vue dégagée
Chauffage au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 38 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 540 € / an
Maximum : 3 470 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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