Vente maison 210 000 €

110 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Rémy-sur-Avre (28380)

Karine MILLIEN vous propose cette maison unique entièrement rénovée (env.110 m² au sol), nichée dans un environnement "au fil de l'eau", à seulement 1h20 de Paris, 10 min de Dreux (Gare ligne Paris Montparnasse) et à pieds des commerces et de toutes commodités. Laissez vous séduire pour une maison principale ou de campagne !
Entrée, pièce de vie lumineuse avec cheminée insert et une vue imprenable sur la rivière, grande cuisine aménagée et équipée avec coin repas et accès terrasse, salle de bains, WC indépendant, 2 chambres dont une avec dressing sur mesure. En demi sous-sol, salle de douche avec WC et coin buanderie.
Isolation intérieure et extérieure, radiateurs électriques connectés, fenêtres double vitrage, volets solaires électriques, portail automatique, garage avec porte automatique et borne de recharge pour voiture électrique.
PRIX : 210 000 euros dont 3.45% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 7000 euros), soit 203000 euros hors honoraires.
DPE : D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1440 et 2000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 406771 KMI
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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KARINE MILLIEN - PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM

Siren : 487624777 - N° de carte professionnelle : CPI 44012016000010388

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