Vente maison 314 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Quentin-la-Poterie (30700)

À quelques minutes d'Uzès, une villa de plain-pied avec charme et potentiel !
Idéalement située au calme en bout d'impasse, cette villa 4 faces de plain-pied vous séduira par son cadre paisible et son beau terrain plat de 1260 m², constructible et piscinable.
Elle se compose d'un séjour lumineux exposé Sud/Est avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée ouvrant sur la terrasse, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un bureau.
En plus, profitez d'une extension en bois attenante réalisée en 2004, idéale pour accueillir famille ou amis :
- Une chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC, et une pièce avec coin cuisine pouvant faire office de chambre supplémentaire ou de studio indépendant.
Côté extérieur, vous trouverez une grande terrasse conviviale parfaite pour vos repas d'été, un garage, et un terrain arboré offrant beaucoup de possibilités (piscine, potager, agrandissement…).
Une maison à découvrir rapidement pour ceux qui recherchent le calme, l'espace, et une vraie qualité de vie !
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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