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Description

À quelques minutes d'Uzès, une villa de plain-pied avec charme et potentiel !
Idéalement située au calme en bout d'impasse, cette villa 4 faces de plain-pied vous séduira par son cadre paisible et son beau terrain plat de 1260 m², constructible et piscinable.
Elle se compose d'un séjour lumineux exposé Sud/Est avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée ouvrant sur la terrasse, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un bureau.
En plus, profitez d'une extension en bois attenante réalisée en 2004, idéale pour accueillir famille ou amis :
- Une chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC, et une pièce avec coin cuisine pouvant faire office de chambre supplémentaire ou de studio indépendant.
Côté extérieur, vous trouverez une grande terrasse conviviale parfaite pour vos repas d'été, un garage, et un terrain arboré offrant beaucoup de possibilités (piscine, potager, agrandissement…).
Une maison à découvrir rapidement pour ceux qui recherchent le calme, l'espace, et une vraie qualité de vie !
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 31/10/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 750641001-106 - Réf Superimmo : ANVXZSIBR
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Caractérisques
Prix de vente : 314 000 €Prix au m² : 2 855 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 260 m²Garage
Année de construction : 19852 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 450 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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