Vente maison 300 000 €

110 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Pierre-du-Perray (91280)

iad France - Claudia Sangiovanni vous propose: **Charmante Maison avec Vue sur la Seine - Saint-Pierre-du-Perray**
Bienvenue dans cette admirable maison de 110m², une rénovation complète avec des matériaux de qualité offrant une vue imprenable sur la Seine. Située à Saint-Pierre-du-Perray au fond d'une impasse , cette propriété est un véritable havre de paix, idéale pour les amateurs de tranquillité.
**Description des Pièces**:
- Salon spacieux de 45m², idéal pour se détendre en famille autour du Poêle à bois
- Cuisine attenant au séjour aménagée et équipée de 14m² avec accès terrasse
-Cellier de 10m²
-wc indépendant
- Palier pour une circulation fluide
- 2 Chambres de 17,68m² et 12,67m² avec dressing lumineuses avec balcon offrant une
vue magnifique sur la Seine
- Salle de bain avec douche a l'italienne, wc et double vasques
- Deux terrasse pour profiter des beaux jours
**Avantages**:
Cette maison en moellons rénovée avec goût offre un cadre de vie exceptionnel. La vue panoramique sur la Seine depuis les chambres et le calme environnant en font un lieu propice à la détente et à la sérénité. L'aménagement soigné et les équipements modernes garantissent un confort optimal au quotidien.
**Sécurité et Confort**:
- Système de chauffage individuel au gaz pour une chaleur douillette
- Fibre optique, câble et assainissement au tout à l'égout
- Alarme et vidéo pour une sécurité renforcée
**Annexes**:
- Parking pour 2 véhicules, évitant les soucis de stationnement
- Terrasse et balcons pour profiter de l'extérieur
- Aucun travaux à prévoir, idéal pour emménager rapidement
Cette maison au charme indéniable, alliant espace, luminosité et vue exceptionnelle, est une opportunité à ne pas manquer. Laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis à Saint-Pierre-du-Perray. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudia Sangiovanni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 511633950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 300 000 €

Prix au m² : 2 727 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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CLAUDIA SANGIOVANNI - IAD

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