Vente maison 325 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Pierre (97432)

MeilleurConseil Immo a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette villa F4 à étage située à la Ravine des Cabris.
Située dans une impasse calme, avec prestations complètes et vue montagne, la maison fait environ 110 m² habitables sur un terrain d'environ 260 m². Construite en 2014 et partiellement rénovée en 2019 (toiture de la terrasse, escalier et étage).
À l'étage, la maison comprend trois chambres dont deux climatisées ainsi qu'un coin bureau en mezzanine. Un WC indépendant avec lave-mains est également présent à cet étage.
Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie ouverte regroupe une spacieuse cuisine et entièrement équipée, un salon, un coin salle à manger et un espace TV. La salle de bains offre une baignoire, une douche à l'italienne et un second WC indépendant avec lave-mains.
La maison est dotée d'un chauffe-eau solaire et électrique et est raccordée au tout-à-l'égout.
À l'extérieur, la partie avant propose deux places de parking, dont une couverte par une terrasse en hauteur type solarium offrant une vue dégagée sur les montagnes. Une varangue couverte de 40 m² apporte un réel confort de vie au quotidien. Un bassin piscine au chlore ainsi qu'un jacuzzi trois places complètent les aménagements extérieurs.
À l'arrière, un patio d'environ 10 m² apporte une belle luminosité matinale et favorise la circulation de l'air dans la maison.
Ce bien convient parfaitement pour une résidence principale grâce à sa configuration, son confort et ses équipements. Il représente également un investissement rentable en location longue durée, en colocation ou en location saisonnière.
Taxe Foncière : 3 127 € / an.
Bien non soumis au DPE.
Prix de vente : 325 000 €
Honoraires d'agence inclus à la charge de l'ACQUÉREUR.
Référence mandat : 4387
Pour plus d'informations ou visites, n'hésitez pas à contacter M. Benjamin CHAU au 0693 87 89 97 ou par e-mail : - Mandataire indépendant chez MCI, immatriculé au RSAC de Saint-Pierre 97410 sous le numéro 979 505 369.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Rudy CANDASSAMY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 885 207 340

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Prix de vente : 325 000 €

Prix au m² : 2 955 € / m²

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