Vente maison 179 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Pardoux-Soutiers (79310)

Charmante maison de plain-pied offrant une très belle vue sur le jardin arboré avec petit bois au fond du terrain : cette maison comprend un grand salon séjour avec une cheminée insert distribuant la chaleur dans toute la maison, une cuisine aménagée et équipée avec cellier/buanderie attenant. Trois chambres avec placard composent la partie nuit ainsi qu'une grande salle de bain avec douche.
Les menuiseries sont en double vitrage, équipées de moustiquaires et de volets roulants. La maison a bénéficié de l'installation de panneaux photovoltaïques pour une auto-consommation et revente.
L'assainissement individuelle avec filtre à sable est conforme.
Un grand garage indépendant avec une partie grenier permet de stocker le bois de chauffage et abriter les véhicules.
Les +++ :
- Un endroit paisible à la campagne et proche de l'axe Parthenay Niort.
- un DPE en C Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel 06 89 52 24 54 - Réf.926292

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Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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CLAUDIE HARPIN - CAPIFRANCE

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