Vente maison 415 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Palais-sur-Mer (17420)

iad France - Karine Morineau vous propose: SAINT PALAIS SUR MER - Maison familiale de Plain-pied 110 M2, proche commerces et plage.
Située dans un environnement calme et recherché, cette maison de 110 m2 combine confort moderne et charme chaleureux.
Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, donnant directement accès à une terrasse puis le jardin idéalement exposé.
Sa cuisine semi-ouverte, moderne et fonctionnelle, s'ouvre également sur une terrasse bois sans vis-à-vis.
Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres, chacune équipée d'un dressing, ainsi qu'une salle bain avec douche et WC indépendant.
Les atouts supplémentaires :
- Chauffage au sol pour un confort optimal,
- Portail mécanisé,
- Garage porte mécanisée avec mezzanine offrant un bel espace de rangement,
- Terrain clos et arboré.
- Place de stationnement privative.
A seulement quelques minutes des commerces et de la plage de Saint Palais sur Mer, cette maison est idéale pour une famille ou comme résidence secondaire au bord de la mer.
Au plaisir de vous la faire découvrir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Morineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 517571428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 415 000 €

Prix au m² : 3 773 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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KARINE MORINEAU - IAD

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