Vente maison 201 160 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Michel (16470)

Maison au calme, sans vis-à-vis, nichée dans la verdure ? Saint-Michel
Située dans un quartier calme et verdoyant de Saint-Michel, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité.
Elle se compose d'une entrée desservant une grande pièce de vie lumineuse avec insert récent, d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour), de trois chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC séparé.
En rez-de-jardin, un grand sous-sol offre de nombreux espaces : cave, buanderie, bûcher, et surtout un bureau / chambre d'amis aménagé avec accès indépendant, idéal pour le télétravail ou recevoir en toute intimité.
À l'extérieur, profitez d'une belle piscine sans vis-à-vis, avec liner récent, entourée de verdure pour des moments de détente en toute tranquillité.
Atouts supplémentaires :
- Toiture en parfait état.
- Isolation des combles récente.
- Poêle à bois et radiateurs électriques récents.
- Terrasse couverte équipée de rideaux électriques.
Un bien prêt à accueillir votre famille, dans un environnement serein à quelques minutes des commodités et à deux pas d'Angoulême.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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