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Vente maison 357 000 €
110 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Mamet (31110)

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  • 3 245 €/m²
DARNAULT IMMO

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Description

MAISON T5 RENOVEE - 110m2 - TERRAIN 900m2
A PROXIMITE IMMEDIATE DU CENTRE DE BAGNERES DE LUCHON, nous vous proposons cette CHARMANTE MAISON FAMILIALE de 110m2, entièrement RENOVEE en 2020 et offrant un NIVEAU DE CONFORT EXCEPTIONNEL.
Implantée sur un TERRAIN PLAT de 900m2, PISCINABLE et entièrement CLÔTURE, elle profite d'un CADRE CALME avec une très jolie VUE SUR LES MONTAGNES.
Au RDC, vous pourrez découvrir une VASTE PIECE A VIVRE baignée de lumière, grâce à sa TRIPLE EXPOSITION et à ses grandes BAIES VITREES s'ouvrant sur la TERRASSE orientée PLEIN SUD et sur le JARDIN.
La CUISINE OUVERTE, conviviale et entièrement équipée, communique avec une ARRIERE-CUISINE/BUANDERIE très fonctionnelle. Un WC indépendant et un accès direct au GARAGE de 17m2 complètent ce niveau.
Un BEL ESCALIER SECURISE mène à l'étage où vous attendent quatre CHAMBRES de taille confortable, dont deux avec PLACARDS INTEGRES ainsi qu'une SALLE D'EAU avec douche et enfin un WC indépendant.
La maison bénéfice d'un SYSTEME DE CHAUFFAGE performant (PAC) assurant un excellent confort thermique et une consommation maîtrisée. Les MENUISERIES en DOUBLE et TRIPLE VITRAGE avec VOLETS ROULANTS renforcent l'isolation et le BIEN-ÊTRE au quotidien.
A l'EXTERIEUR, vous profiterez d'une TERRASSE exposée Sud avec espace barbecue et d'un beau TERRAIN, idéal pour imaginer vos projets : jardin paysager, piscine, coin détente, etc. La maison offre également, en plus du GARAGE, d'un CARPORT DE TRES BELLE FACTURE d'environ 50m2 (charpente traditionnelle, présence d'une mezzanine offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire) et d'une COUR INTERIEURE permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
BIEN RARE situé dans l'UN DES SECTEURS LES PLUS RECHERCHES à proximité immédiate de toutes les COMMODITES, ECOLES, COMMERCES, SERVICES, THERMES, PARCS, etc.
Idéale pour une RESIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE, cette maison réunit confort, chaleur et nature, parfaite pour accueillir de beaux moments en famille et entre amis.
OCCASION A SAISIR. DARNAULT IMMO, Marianne COLL, E.I. : 06 68 93 84 62 / 05 31 61 51 10

Publiée le 21/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : KX114-2123 - Réf Superimmo : ANVXZXDUE
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Caractérisques
Prix de vente : 357 000 €Prix au m² : 3 245 € / m²

17 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

110 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 900 m²Orientation : Sud
Année de construction : 1975
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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