Vente maison 377 280 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Malo (35400)

À deux pas de la mer et des commodités, dans le quartier recherché de Paramé / Saint-Ideuc, cette maison d'environ 110 m² vous offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux, une salle d'eau ainsi qu'un WC.À l'étage, une mezzanine distribue trois chambres confortables, un bureau, un dressing et un second WC.Un garage et un atelier complètent l'ensemble, implanté sur un joli terrain de plus de 310 m².Chauffage par cheminée et radiateurs au gaz de ville.
Une maison pleine de charme, à moderniser selon vos envies, pour créer un cocon à votre image dans un environnement privilégié.
À visiter sans tarder.
Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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PARAMÉ IMMOBILIER

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