Vente maison 116 000 €

110 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Maixent-l'Ecole (79400)

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1 055 €/m²
Chauffage au gaz (radiateurs)

Zionyssia Findrilis - iad

31 avis

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Description

iad France - Zionyssia Findrilis vous propose: Maison de Ville Pleine de Charme – Jardin, véranda & terrasse – Saint-Maixent centre
Vous rêvez d’une maison spacieuse, pleine de cachet et prête à accueillir vos projets ?
Située en plein cOEur de Saint-Maixent-L'Ecole, à deux pas des commerces, écoles et de la gare (Paris à seulement 2h en train), cette belle maison de 110m² habitables avec jardin et dépendance a tout pour séduire.
Les atouts qui font la différence :
***Un intérieur chaleureux : entrée/salon ouvert sur une cuisine aménagée, parfait pour la vie de famille. 2 WC, une salle de bains et une salle d'eau.
***5 chambres déjà existantes + un grenier de 40m² offrant la possibilité d'être aménagé. Vous pourrez facilement créer un espace de vie au calme, en ouvrant les chambres côté jardin, au rez-de-chaussée, avec vue sur l'abbatiale.
***Un extérieur rare en ville : jardin verdoyant de 178m², terrasse au premier étage pour vos apéros d’été, chai de 20m² avec atelier et local vélo.
***Des travaux importants déjà réalisés :
*Toiture en tuiles (2019) & ardoises (2024)
*Double vitrage récent (2022)
*Chaudière gaz neuve (2023)
***Gros OEuvre ok → il ne reste que les finitions à personnaliser à votre goût !
***Pour qui ?
*Idéal pour une famille (y compris militaires de l’ENSOA) grâce à ses volumes généreux.
*Parfait pour un investisseur cherchant un bien avec potentiel locatif (colocation ou division).
*Une belle opportunité pour des primo-accédants qui veulent une maison habitable de suite, tout en valorisant leur bien avec quelques touches déco.
***Pourquoi choisir cette maison ?
*Parce qu’elle offre le charme de l’ancien, le confort du neuf (gros OEuvre déjà fait), et un potentiel d’aménagement incroyable, le tout dans une situation centrale où tout se fait à pied.
***Rare sur le secteur → Ne laissez pas passer cette opportunité !
***Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir votre futur coup de cOEur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zionyssia Findrilis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 981911548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/09/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : 1850250 - Réf Superimmo : ANVXZILV9

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Caractérisques

Prix de vente : 116 000 €	Prix au m² : 1 055 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 178 m²	Chauffage au gaz (radiateurs)
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 240 € / an

Maximum : 3 080 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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Historique des prix

15 octobre 2025

Baisse de 4,1%

116 000 €

23 septembre 2025

121 000 €

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ZIONYSSIA FINDRILIS - IAD

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